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天津土地市场“回光返照”?溢价20%重现

日期:2019-11-15 11:47:20      阅读:4972

作为传统的销售旺季,“金九”似乎没有给天津的土地市场带来多少好处。房地产市场表现平平,土地市场难以掀起波澜。然而,今天的宝坻土膜似乎有些“不正常”。

今天下午,宝坻市区的两块住宅用地如期退市。地块位于宝坻市南部,今年土地供应频繁,吸引了众多住宅企业的关注和参与。两块土地都已进入竞标过程,溢价超过10%。

转移结果如下:

共有3家房地产公司参与了plotNo的拍卖。2019-021金宝(杭州),最终被天津鲍忠冠城拿下,成交价3.2亿元,性价比5147元/平方米,溢价12%。

金宝(卦)2019-022地块共有四家房屋企业参与拍卖,最终由安田胜出。投标价格为3.2亿元。性价比最高的楼层价格为5488元/平方米,溢价为20%。

据凤凰网房产统计,宝坻最近一次土地转让是在上个月中旬。万科和红星美凯龙分别获得城北两块地块,总面积超过44万平方米。包括32万平方米的住宅楼和8万平方米的集中专业商场。除去商业部分,纯住宅建筑的楼面价格约为5000元/平方米。

回顾2019年,宝坻新城共售出10块地块。年初,惠今在城南三连拍中激活了宝坻新城2019年的土地热。随后,长新、荣创、碧桂园、万科等住宅企业落户宝坻新城。

现在,这个城市的南部,挤满了名牌住宅企业,再次欢迎两个“好看”的住宅用地销售,这自然吸引了许多住宅企业的注意。

今天出售的地块南边是北京大学附属实验中学。在首都岳军、省会中郊禅城、省会金地和惠今的中心云附近,有新房子正在出售。当时土地的底价约为6000元/㎡,高层建筑的平均价格为12000-14000元/㎡,洋房的平均价格为14000-15000元/㎡。

宝坻区住宅企业作为远郊的热点行业之一,竞争相对激烈。虽然目前进入市场的项目不多,但当小区形成一定的居住规模时,有望吸引更多的买家。

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