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rb88走|富豪爱炒房!4450亿身家囤房产860亿,最牛炒房客是前世界首富

日期:2020-01-11 12:41:04      阅读:1747

rb88走|富豪爱炒房!4450亿身家囤房产860亿,最牛炒房客是前世界首富

rb88走,经济下行,新一轮量宽背景下,欧元区甚至出现负利率,人们存款不但没利息,还得倒贴钱,这时候不动产成为资产保值的上选。

“胡润百富榜”创始人胡润曾透露,2018年中国的高净值人群投资仍然首选房地产。因而,“深圳8000万顶豪户型秒光!”“深圳土豪4小时横扫455套蛇口千万豪宅”,诸如此类的新闻,人们早已见怪不怪。

​其实,除了富豪爱买房外,很多上市公司也爱投资买房。早年买下的房产,经几年升值后,还能派上大用场——“卖房保壳”,关于此2019年最知名的例子便是“*st海马巨亏16亿卖400套房”。

虽然受到质疑,上市公司依旧义无反顾地在囤房。wind数据显示,2014年至2018年,上市公司持有投资性房地产复合增长率达到24.38%。2019年一季报显示,1793家公司合计持有投资性房地产1.27万亿元,较2018年年末数据增3.9%。其中,美凯龙持有投资性房地产达到798.77亿元,排在a股上市公司的第一位;中国平安也以474.1亿元的投资金额排到第5位。

实际上,囤房这事上,上市公司获利不菲。wind数据显示,2018年66.96%的公司因“囤房”获利,83.48%的公司实现了资产保值。其中,方大集团、新城控股和美凯龙3家公司去年录得公允价值法计量的投资性房地产价值变动损益超10亿,方大集团以29.17亿居首。

在买房赚钱这事上,不管是富豪还是a股上市公司,一点都不含糊。

我们再把视线转向海外。这年头,不仅中国有钱人爱炒房,外国富豪也不例外。即便曾贵为首富,也有爱买房的。

​刚有媒体报道,zara83岁的创始人奥尔特加砸6亿英镑(约合人民币55亿元)买下伦敦西区麦肯锡咨询公司总部邮政大楼。而就在一个月前,他刚砸了近30亿元买下美国西雅图一栋办公楼。

据了解,奥尔特加拥有zara近60%的股份,身价近627亿美元(约合人民币4450亿元)。这么一位大富豪有多爱投资房产呢?据统计,截至2018年年底,奥尔特加过去18年房地产投资组合价值总计近100亿欧元(约合860亿元人民币)。2018年,光租金收入就达28亿元。

​当然,这位83岁的富豪投资房产,可不是随便扫哪买哪,选的可全都是欧美各国城市的核心地段,有如几乎买下了伦敦牛津街,这条号称欧洲最繁忙的购物街汇集了300家的世界大型商场;有如买下巴黎香榭丽舍大街上的商业大楼、几乎买遍了巴黎苹果旗舰店所在的物业;有如在美国买下了曼哈顿历史悠久的豪沃特大厦等。

据福布斯的数据,如果只算房地产投资,奥尔特加的财富也能排进全球前20。在2015年,凭借zara以及房产投资,奥尔特加还曾问鼎世界首富。

所以,某种程度上来说,有钱的话,买房还是靠谱的。

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