虎什门户网站
您当前的位置:虎什门户网站 军事 88必发娱乐网站|亲历成都二环法拍房,一夜暴涨38.5万,水深难测······

88必发娱乐网站|亲历成都二环法拍房,一夜暴涨38.5万,水深难测······

日期:2019-12-29 19:19:02      阅读:2512

88必发娱乐网站|亲历成都二环法拍房,一夜暴涨38.5万,水深难测······

88必发娱乐网站,小编说:“成都限购令”已成为想要定居成都的人的命门。

学历入户、购房入户、居住期满入户、投资入户政策、纳税入户政策、投靠入户、积分入户……相信大伙都研究过了,但是“司法拍卖的法拍房不限购”,真的是入户成都的一个捷径吗?!

4月26日上午,华西都市报·封面新闻房产官方微信公众号“封面房产”后台,就收到这么一个“故事跌宕起伏、过程一波n折、结局看似完美实则注定悲剧”故事,来看看亲身经历了法拍房的小哥哥自述…

吃瓜党、学习僧、买房族、投资客,来来来,小板凳准备好,开讲。

购房者自诉

大家好,你可以叫我晚上碎不着各种想买房又凑不够首付的艾瑞克。

先说背景,普通上班族,本科毕业7年,无房无车小笔存款,有资格但是没落户,各种偏门想遍(40年产权公寓、二手房、花茶水费买房),还是没选到合适的房源。

26日晚凌晨1:03分,惯例失眠。打开手机某宝查看包裹物流,发现首页推荐司法拍卖的法拍房。

嗯,很好,某宝已经智能到发现我就缺房了~

金牛区(哟,小样还给我推荐市区房)~

小沙河东路(啧,这不是二环么)~

429300元!!!(啥子安!43万不到买二环的房?!)

某宝!您别走!我再看看

时间:26日-27日10:00(如果限购,我落户都来不及了。查看法院说明、某度,确定这房不限购)

评估价(起拍价):429300元,加价幅度2000元

报名保证金:4万(正好余额宝3万多,能凑)

房屋面积:55㎡

位置:成都市金牛区小沙河东路40号1栋1单元4层9号住宅及屋内物品

后续资金:拍卖成功后,尾款在5月结清。

房源位于成都二环附近,距离1/7号线不远。

确定自己有资格后,马上下载x8、x家、安x客等等,搜索这房地址“小沙河东路40号”,经过综合信息显示,房子优势劣势都极其明显。

优势!

1.低价。2017年9月信息显示,当时这个地方相似户型价格在60-85万之间,均价1.1-1.4万之间,经过时间的烘烤、润色、提纯,相信目前应该更高,某网显示均价在2.2万。

2.地理位置好。距离7号地铁火车北站、1号地铁升仙湖站都不足1公里。其实说挨着荷花池,成都本地人就应该更清楚了。

3.教育资源。挨着第十七、十九幼儿园、成都铁中、成都八中、北站小学、荷花池小学、驷马桥小学、西南交大、电子科大……荷花池早就传闻要搬走了,就剩下浓浓的学术气息有没有,太适合我们这种文化人了啊!想想以后在这居住都是“谈笑有鸿儒,往来无白丁”的高端日子,瞬间虎躯一震。

4.准拆迁!!!我天呐!这是最佳条件,目前多信息源显示,这个房子是要拆迁的房子,成都的大爷大妈、全国的投资客最感兴趣的香饽饽啊。

劣势!

1.在租期。目前该房处于在租期,具体情况不清楚。

2.附近稍微脏乱差。挨着曾经火遍大西南的批发市场(虽然传闻要搬),但附近的情况应该能行想象到吧。

3.其他不可控纠纷。毕竟是司法拍卖,可能出现各种你意想不到的纠纷,而法院拍完房子是不会管后续处理的,这个公告写清楚了。

综上。我还是决定搏一搏,简单分析下劣势,如果我发现纠纷复杂,最最最坏的打算:比如租房的不走等等因素,我就当投资了,拿下房子转手卖掉。

以上是背景及分析性文章。

我们来看看现在的竞拍形势:

26日晚凌晨1:43分

8人报名 4人竞拍 竞拍6次

起拍价:429300元,加价幅度2000元

最终以z2708 以43.93万结束了第一天的竞拍

总结:这一天结束在25日的晚上8点,大家并不激烈,都是2000左右涨幅在竞拍。

形势一片大好,看来跟我一样的慧眼英雄很少嘛哈哈哈。

预判了形势,打算睡醒后,在10点前,以55万的心理预期价格拿下这套房。

伴着美好的心情与憧憬,睡觉。

26日早7:00 世界仍在沉睡~早起的鸟儿已经在觅食了。

当然,事后印证了,这尼玛就是暴风雨前的宁静啊!

一夜暴涨

神秘买家陡然加码16万

好戏是从8:45分开始打响的!!!大家铭记这个时间,铭记这个号“v2674”。

原本昨夜价格43.93万,到了上班前15分钟,v2674突然把价格从常规2000元的价码涨了16万,变成了60.13万。

心理预期55万的我开始盘算6张银行卡、2张信用卡、微信、支付宝、亲朋友好可用资金。好!那就定个65万吧!走起~

最后关头

两买家三分钟涨10万

还没等我算清楚到底65万靠不靠谱的时候。

在接下来的15分钟里,竞拍又开始了,之后的2000元涨幅的追逐战一直打到了10点前的3分钟。截至9:57,仍然是以这位“v2674”竞拍选手领先,价格在60.9万。

按照竞拍说明,在10点之后,凡是出现新的竞拍,时间顺延5分钟。

你以为到这就差不多了?不!10点,原来才是分水岭!才是各路大侠一展身手的时候。

截至10:03分,“v2674”选手及一众侠客已经把价格从60万一路拉到了70万。

这10万的差额,基本上就是“v2674”和“e5900”两位选手的功劳。掌声送给他们。。。

嗯。对。我还没下水呢,这价格就已经淹没了我的脖子。从70万这个时候开始,命运已经注定了让我做一名看客。

让我们以看客的身份,进行下小总结。

截至10:06分,价格出到了70.13万,10人报名,287人设置了提醒,9303次围观。

仍旧暂以“v2674”领先。

48次延时

新老选手鏖战30分钟

从目前形势看,70万又是一个分水岭。因为这之后进来的选手,都是高质量、高热情、高参与度的选手了,曾经一时哄抬物价的“e5900”选手开始退出竞拍江湖。

我预测这位选手跟我一样,心理预期定在了70万,那过了只能收手。

此后就是“t3814”选手顶替了“e5900”选手。

距离规定的最后时间10点,每次出现新的竞拍顺延5分钟的态势。这场鏖战持续到了10:33分,也就是半个小时之后。系统共进行了48次延时,

新选手“t3814”已经以77.53万的价格将老选手“v2674”暂时踢出了局,

65次延时

老选手出价81.53万落锤

时间在一分一秒过去,最刺激的时候是在40秒左右时,对手再次竞拍加价。

在第60次延时的时候,价格已经涨到了80.5万

局势仍旧是新选手“t3814”和老选手“v2674”竞拍。

这之后,两位选手一前一后又经过5次竞拍

最终老选手“v2674”以81.53万比新选手“t3814”的81.33万多2000元的价格落锤。

简单看看结局,竞拍记录是76次,10人报名,286人设置提醒,围观次数9699次,在规定时间10点之后的10:56分拍卖结束。

我没拍到房,但也祝福这位买到房的朋友

本次围观权当给各位买房同行者多个借鉴

希望你不要经历我这种大起大落

希望下次在拍卖路上

碰不到同是天涯买房人的你。。。

编后提醒:

华西都市报·封面新闻记者向法院、律师进行了咨询。相关专业人士提醒:部分司法拍卖房虽然不限购,但仍存在较多风险,像楼上小哥哥这样不实地走访直接竞拍的行为,还是不提倡的。建议先实地走访,问清楚租住户、房东、物业等情况再做决定。

扫码关注封面房产

不错过每条精彩资讯

扫码进入封面房产粉丝群

和我们分享你的买房故事

这里是最好的倾诉平台

【如果您有新闻线索,欢迎向我们报料,一经采纳有费用酬谢。报料微信关注:ihxdsb,报料qq:3386405712】

湖北快3投注

上一篇:宝马2系轿跑将采用前轮驱动 或年底发布
下一篇:国际小包业务量急速增长 未来我国跨境电商物流成本将提高
贵州都匀非瘟疫区解封,西南猪源抛售结束,猪价迎来上涨阶段
热门资讯
外媒:官方统计称波兰执政党在议会选举中获胜
猜你喜欢
江苏今世缘酒业股份有限公司 关于按期收回私募基金产品投资的 进展公告